Alquiler Garantizado

El Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG) es una iniciativa puesta en marcha en enero de 2006 por la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad que surge ante la necesidad de impulsar en todo el territorio español una serie de medidas específicas con el objetivo de aportar un nuevo valor en la resolución del problema social de acceso a la vivienda. Para cumplir eficazmente con dicho fin y tras la elaboración de un estudio macroeconómico que analizara la realidad del sector en nuestro país, consideramos necesaria la creación de un parque de viviendas en alquiler suficiente en número y accesible en precio abordando en primer lugar la cuestión de la seguridad jurídica tanto de propietarios como de arrendatarios. De este modo, La Corte de Arbitraje ha desarrollado un sistema jurisdiccional nuevo y específico para arrendamientos que, con la fuerza jurídica que le otorga la Ley de Arbitraje, convierte hoy al sistema arbitral en la forma más ágil, económica y sencilla de solucionar los problemas del alquiler obteniendo una Justicia firme y accesible para el ciudadano. El impreso oficial de Garantía de Alquiler y la Línea de Asesoramiento Gratuito sobre arrendamientos son las principales medidas desarrolladas por Plan Nacional de Alquiler Garantizado para poner en disposición del ciudadano las herramientas adecuadas que permitan el necesario impulso del mercado de alquiler en nuestro país.

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Alquilar Vivienda con opcion a compra

Viviendas de alquiler con opción a compra
En los períodos de crisis financiera e inmobiliaria el alquiler con derecho a compra permite a los inquilinos adquirir una vivienda sin tener que pagar una entrada
Casas amuebladas o primer año sin hipoteca. Éstas son algunas de las prácticas empresariales que más utilizan las agencias de compra-venta de pisos ante la crisis inmobiliaria que parece estar empezando a dar señales de vida. Pero la estrategia que con mayor fuerza se ha asentado en el panorama inmobiliario español es la que propone el acceso a una vivienda en régimen de alquiler con opción de compra. Con esta modalidad hipotecaria los inquilinos de una vivienda pueden transformar la cantidad destinada al pago del alquiler en la cuota mensual para el pago de la compra de su casa. Pero esta iniciativa no sólo se da en el ámbito privado, sino que se está promocionando desde la Administración Pública y varias autonomías ya están llevando a la práctica esta estrategia, aplicándola a la vivienda protegida.
Financiación mixta
Una de las más interesantes estrategias empresariales para vender viviendas en períodos en que la demanda de inmuebles está en recesión es la del alquiler de vivienda con derecho a poder adquirirla. Las inmobiliarias, en lugar de mantener inactivas estas casas y pisos, recurren a este tipo de arrendamiento para poder darles salida. De esta forma, las agencias que deciden poner en marcha esta fórmula permiten a sus clientes alquilar la vivienda por un precio no excesivamente elevado, entre 500 y 800 euros dependiendo del inmueble y, después, a medio plazo -entre los 2 y 5 años- les plantea la posibilidad de comprarlo. La principal ventaja reside en que del precio total del piso se descontará la cantidad que el inquilino haya ido pagando durante el período en que vivió en régimen de alquiler.
Con esta fórmula se consigue vender viviendas a las que costaría dar salida en períodos de ralentización inmobiliaria
Esta opción de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria. Y es especialmente interesante en los períodos de incertidumbre financiera e inmobiliaria en los que se desconoce hasta dónde escalarán los tipos de interés y cómo podrán los consumidores asumir tal circunstancia. Una situación de la que de se pueden beneficiar los interesados en comprar un piso a medio-largo plazo
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